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加拿大豪宅温哥华最贵 中国富裕新移民撑起市场

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据加拿大《明报》报道,加拿大一项REMAX全国豪宅市场调查显示,温哥华的豪宅价钱冠绝全国,200万元的房子已不能算是“豪宅”,温西的豪宅“定义”入门价,已升至超过300万元;一些温哥华的显贵地段,要称得上“豪宅”,入门价通常在700万至800万元以上。卑诗省房地产协会经济学家穆尔(Cameron Muir)指出,富有的新移民,向来为豪宅区的主要客源,而像温哥华西区及西温哥华的豪宅,则有最多买家来自中国。

穆尔认为,构成豪宅的重要条件之一,是房屋所在的地点,所以非在豪宅区的房子很难有豪宅区的身价;但他也逐渐观察到,那些认为温西区豪宅太贵的新移民,有可能就改到距离温哥华不远的西温去买豪宅,可能以相同价格而买到较大面积的房子。

他表示,中国买家现在财力雄厚,有更多人出手购买豪宅,尤其在华人传统好区如温西区及西温,楼价即使已经是全国数一数二高,但仍有自中国前来应接不暇的买家。

但对于豪宅应如何定义?穆尔说,即使他研究楼市多年,但对房屋要多贵才算豪宅,也难做出清楚定义。他强调,豪宅市场至今仍算是“小众市场”,并非多数人能够购买豪宅,也因此豪宅之间的屋况及价格变动,很难进行客观比较。

准备在大温购买豪宅的张小姐则说,价格还可以而又像样的好区豪宅其实所剩不多,因此即使她准备了资金,但始终下不了手。

张小姐说:“温西区稍微象样能住的独立屋,差不多都要350万元以上了,好不容易看到一间300万元的,只是犹豫了一会,即被其它人抢走了。”她认为近期大温豪宅的成交量减少,应该与豪宅的高昂价格与房屋状况不成比例有关。
本主题由 管理员 互动网 于 5/18/2012 4:05:56 AM 执行 设置高亮 操作
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