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温哥华房产论坛聚焦中国买家 是否推高房价引争议

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城市分析专家费雷拉(Michael Ferreira)

据加拿大《世界日报》报道,第18届温哥华房地产论坛(Vancouver Real Estate Forum)本周三(11日)在温哥华会展中心举行。论坛讨论了房市稳定性和发展前景等房地产的话题,其中有关中国买家是否影响温哥华房市价格的论题,更是引起了热议。

该组讨论的主题本为“住房市场是否能继续发展”,但当主持人提到亚洲资金是否会继续对温哥华房价施加影响时,城市分析专家费雷拉(Michael Ferreira)直接指出,来自中国的买家“异常活跃”,对房价的推动起着十分重要的作用。

费雷拉表示,中国的移民对大温房价的影响显著,但也存在两极现象。一方面是房价被不断推高之后,工薪阶层的中国移民同本地人一样,感觉房价越来越难以负担。另一方面则是来自中国的投资移民群体,全无经济压力,在UBC附近、列治文、铁道镇等地大力置业,推动房价高升。

中国买家是否推高大温房价其实存在争议。由于一些中国富豪在西区大购豪宅的事实,使多数人认为华人炒高当地房价。但大温地产局主席克来恩(Eugen Klein)指出,大温去年房价涨幅最高的城市是枫树岭,与海外买家并无关系。

城市发展研究所(Urban Development Institute)高级政策顾问费舍尔(Jeff Fisher)则认为房价居高的主要原因则是开发不足,温哥华的土地仅有1/3得到开发,尤其是对市中心的开发还远远不够,不能满足越来越多的需求。
本主题由 管理员 互动网 于 4/17/2012 12:44:48 PM 执行 设置高亮 操作
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